Jacob Marisstraat 69, Boxmeer

Jacob Marisstraat 69, 5831 BJ Boxmeer.

Bent u op zoek naar een comfortabele en ruime gezinswoning met volop privacy, een eigen oprit én garage? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Boxmeer precies wat u zoekt. Dankzij de gunstige hoekligging geniet u hier van extra lichtinval, een ruim perceel en een fijne tuin rondom de woning.

INDELING:

Begane grond:
Via de entree betreedt u de woning met toegang tot het toilet (2013), een praktische bergkast en de meterkast. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer, waar voldoende plaats is voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.

De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en wasmachine. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de afgesloten tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar in verbinding staan.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, twee daarvan zijn voorzien van een praktische vaste kast.

De badkamer (2010) is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel en is centraal gelegen ten opzichte van de slaapkamers.

2e verdieping:
Via een dichte vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook kan hier eenvoudig een aansluiting voor de wasmachine worden gerealiseerd.

TUIN:
De woning beschikt over een verzorgde tuin, gelegen aan zowel de voor, zij- als de achterzijde van de woning. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor maar liefst twee terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of de schaduw. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een onderhoudsvriendelijk stuk kunstgras, ideaal voor wie wil genieten zonder veel tuinonderhoud.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met elektrische deur. Voor de garage bevindt zich een eigen oprit, waardoor u comfortabel op eigen terrein kunt parkeren.

OMGEVING:
Het centrum met winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevindt zich op korte afstand, evenals scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Nijmegen, Venlo en Eindhoven goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- de muur tussen de woonkamer en keuken is niet dragend en kan eenvoudig verwijderd worden.
- dak garage vernieuwd in 2023.
- kunststof kozijnen (2001) met uitzondering van raam op de begane grond aan de voorzijde.
- buitenschilderwerk 2020 (betreft raamkozijn voorzijde woonkamer).
- windveren en aftimmering dakgoten en boeiboorden van woning en garage uitgevoerd met compactplaat/trespa.
- gaskookplaat, oven/magnetron, wasmachine en afzuigkap vernieuwd in 2024, rest van de keuken dateert uit 1995.
- geen kruipruimte aanwezig.
- glasvezelaansluiting.
- begane grond tegelvloer, verdieping met laminaat.
- tuin met eigen achterom (met afsluitbare poort).
- schutting samen met de buren gezet.
- grotendeels rolluiken (1998).